Guía de la colonia
Vivir en Villa de los Frailes
Lo que preguntan los compradores antes de venir: dónde está, las casas, el día a día y las dos comunidades privadas que tiene dentro.
Villa de los Frailes, a la que casi todos llaman Los Frailes, es una de las colonias residenciales consolidadas de San Miguel de Allende. Se siente más tranquila y verde que el centro histórico: calles más amplias, terrenos y jardines más grandes y campo abierto cerca, con el Centro a pocos minutos en coche.
Dónde está
Los Frailes está justo después del corredor comercial de la Salida a Celaya, a pocos minutos al sur del Centro, con fácil acceso a la carretera a Querétaro y Celaya. Calcula de 10 a 15 minutos en coche al Jardín, según el tráfico. La mayoría de los vecinos tiene coche.
Las casas
Las casas aquí suelen ser más grandes que en las colonias cercanas al Centro, en terrenos amplios con jardín, patios y vegetación madura. Hay casas de estilo tradicional sanmiguelense, diseños contemporáneos y villas más grandes, de casas tipo rancho a residencias de arquitecto, a veces en la misma calle.
Los precios varían mucho según el tamaño, el terreno y los acabados. El mapa en vivo siempre muestra lo que está en venta hoy.
Fraccionamientos dentro de Los Frailes
La mayor parte de Los Frailes es una colonia abierta de casas en terreno propio. Dentro hay dos comunidades privadas y cerradas por las que los compradores suelen preguntar por nombre:
Antigua Residencial
Una comunidad vigilada con dos albercas, gimnasio, tienda de conveniencia y una cañada con senderos. Casi todas son casas de 2–3 recámaras.
Los Huizaches
Una comunidad privada y tranquila entre huizaches nativos en la parte baja de Los Frailes, con los terrenos más grandes.
El día a día
- Deporte: la Unidad Deportiva del municipio está justo enfrente de Los Frailes, cruzando la Salida a Celaya, con pista de atletismo, canchas de fútbol, básquetbol, tenis y voleibol, gimnasio, juegos infantiles y programas gratuitos de fútbol y básquetbol para niños. Ahí también está el SMA Pickleball Club (ver abajo).
- Gimnasio justo afuera de Los Frailes: BOOM Fitness, en Salida a Celaya #23, justo antes de la entrada al Club de Golf Malanquín y a pocos minutos de Los Frailes. Un gimnasio grande y moderno con equipo nuevo, área completa de cardio y clases grupales como spinning y TRX, muy bien calificado por sus socios.
- Súper: La Comer y City Market están a unos 5 minutos.
- Mercado de los sábados: pan, verduras frescas, comida internacional y artesanías. Viene gente de todo San Miguel.
- Centro: restaurantes, galerías, festivales y eventos culturales, a 10–15 minutos.
- Para comer en la colonia: La Frontera, el favorito de San Miguel de la colonia San Antonio, abrió hace poco su segunda sucursal en Los Frailes, cerca de la glorieta en la Calle de la Carreta. Es un restaurante relajado al aire libre, con un terreno lleno de árboles, que sirve lo que llama “comfort comida” mexicano-americana: brisket, enchiladas, nachos y especiales a la parrilla de cada semana, cocinados con aceite de oliva y mantequilla y pollo orgánico local. Es pet friendly y organiza música en vivo y bingo con causa un lunes sí y otro no.
- Pizza justo afuera de Los Frailes: Bora Borazza, un restaurante familiar en la Carretera a Celaya (No. 37), a pocos minutos de Los Frailes. Pizzas artesanales al horno, pasta, ensaladas y carnes ahumadas, con mesas al aire libre y precios accesibles.
La Plaza La Conchita y su colectivo de vecinos
La Plaza La Conchita, el parque de la colonia en la Calle de las Cruces, es donde Los Frailes se reúne. Tiene áreas verdes y un anfiteatro al aire libre, abierto a todos a cualquier hora. Los vecinos formaron el Colectivo Cultural La Conchita, una iniciativa independiente que lleva arte, música, cultura y educación al parque, abierta a todos y con atención especial a niños y jóvenes. Hay eventos durante todo el año, como la reciente celebración de Día de Muertos, y nosotros también participamos.
Calle de las Cruces 1, Los Frailes · Próximos eventos en Facebook · Mapa
Escuelas cercanas
Las escuelas en Los Frailes y justo al lado, todas a menos de 1 km.
Carrusel & Atabal
Nuestra recomendación · Preescolar (Carrusel) y primaria (Atabal)
Aquí estudiaron nuestros hijos y la recomendamos: con validez SEP, grupos pequeños, programa bilingüe progresivo, materiales inspirados en Montessori, arte, yoga y transporte escolar.
Anayansi “Centro del Saber”
Primaria
Una pequeña comunidad de aprendizaje donde las familias participan activamente en la educación de sus hijos, con el apoyo de un programa pedagógico estructurado.
Colegio Multicultural Siglo XXI
Escuela
Las distancias son en línea recta. Confirma niveles, idioma y cuotas directamente con cada escuela; pregúntanos si necesitas ayuda para elegir.
Deporte y aire libre
Correr en la mañana en la pista de la Unidad Deportiva, cruzando la calle, o caminar hacia el campo: caminos rurales tranquilos llevan a la Presa Allende, donde los vecinos caminan, andan en bici y observan aves, con vistas amplias a los campos y los cerros.
Pickleball cruzando la calle: SMA Pickleball Club
El SMA Pickleball Club juega en la Unidad Deportiva (Luis H. Ducoing), a pocos minutos de Los Frailes. Es un club sin fines de lucro, manejado por voluntarios, que juega en San Miguel desde 2015, y en las canchas se habla inglés y español.
- Seis canchas iluminadas al aire libre, agrupadas por nivel: social, intermedio y avanzado.
- Juego libre todas las mañanas, de 8:30 a 12:30, todo el año, incluidos fines de semana. No hace falta registrarse.
- Jugar es gratis. La membresía es por donativo, con donativos sugeridos de MXN 200 al día, 500 a la semana, 1,000 al mes o 1,500 al año.
- Clases gratis para principiantes todos los sábados a las 10:30, además de clínicas para jugadores intermedios y avanzados.
- Round-robins, días de rating DUPR y el torneo anual San Miguel Open .
- Visitantes y principiantes son bienvenidos. Las canchas se pueden reservar después del juego libre en Playtime Scheduler.
Horarios y donativos vienen del sitio del club y pueden cambiar. Revisa smapickleball.com o únete a su grupo de WhatsApp desde el sitio para lo más reciente.
Golf a la vuelta: Club de Golf Malanquín
Club de Golf Malanquín está a la vuelta de Los Frailes, en el km 3 de la carretera San Miguel–Celaya. Es un club de golf familiar con más de 50 años de historia, entre valles y lomas arboladas.
- Campo de campeonato de 18 hoyos, par 72, 7,230 yardas, con fairways angostos, lagos artificiales y vistas amplias. Fairways de kikuyo y greens de bentgrass.
- Práctica y servicios: campo de práctica en pasto natural, putting green y bunker, clínicas con profesionales certificados, renta de carritos y equipo, caddies y pro shop.
- Más que golf: seis canchas de tenis de arcilla, canchas de pádel y pickleball, alberca semiolímpica climatizada y chapoteadero, canchas de fútbol, gimnasio, vapor y sauna.
- Restaurante y bar con mesas adentro y afuera con vista al campo, cocina nacional e internacional con opciones vegetarianas y veganas.
- Clases para todas las edades: golf, natación, tenis, pádel, yoga, pilates, tai chi, aquaeróbics, ballet y baile latino, entre otras.
- Club de socios: acciones permanentes o un plan temporal con acceso flexible, una buena forma de probar el club cuando recién llegas. Agenda una visita con el club.
Detalles del sitio del club, sujetos a cambios. Contacta al club al +52 415 152 6721 o en clubdegolfmalanquin.com para membresías y visitas.
Quién vive aquí
Una mezcla de residentes de tiempo completo, mexicanos y extranjeros: jubilados, parejas y familias que quieren espacio, jardín y un ritmo más tranquilo, con el Centro cerca.
Los Frailes tiene una asociación de vecinos activa, la Asociación de Colonos de Villa de los Frailes, con una mesa directiva elegida por los residentes (una nueva mesa entró en 2026). Es una buena señal para los compradores: vecinos organizados e involucrados en el cuidado de la zona.
Bueno saber antes de comprar
- Vas a necesitar coche; no es una colonia para caminar al Jardín.
- Agua: la mayoría de las casas tienen agua y drenaje municipal, además de cisterna y tinaco.
- El predial es bajo comparado con EE. UU. y Canadá; tu notario confirma la cantidad exacta en la firma.
¿Preguntas sobre Los Frailes?
Vivimos y trabajamos aquí. Mándanos un WhatsApp y te respondemos, organizamos un recorrido en video o te mandamos los nuevos listados en cuanto salgan.